购房和房产价值在 2022 年创下历史新高，这使得为自己拥有一所房子或一块土地的梦想对许多美国人来说变得更加困难。 因此，出租/租赁也成为人们极其困难的前景，因为他们无法找到负担得起的住处，房东甚至会尽可能地提高租金，让长期租户利用目前的状况。房地产市场。
然而，通常情况下，这些租金上涨发生在租约完成后，但 TikTok 用户 Anna Maria，她在@babyafromdatre 下发帖称，她的租赁公司下个月试图增加她的租金，但在她的 12 个月到期之前。 她在她发布的关于这种情况的第一个视频中说：“我搬到了加利福尼亚。我签了一份为期 12 个月的租约。”
“我刚在门口收到通知，下个月，我的房租会上涨。如果我错了，请纠正我，但租约是合同，对吧？那 12 个月的合同锁定了我的利率12个月，也就是说他们不能在合同到期之前改变租金，对吗？”
虽然个别租户的合同各不相同，但加利福尼亚州对租金上涨有专门的立法机构。
@babyafromdatre
我有一个关于物业管理的问题 tiktok #landlord #propertymanagement #rent
♬ 原声 – 安娜玛丽亚
来源：TikTok | @babyafromdatre
一般来说，房东只能将租金提高租户当前支付金额的 3%。 诺洛网 写道，“房东可以每 12 个月增加一次租金，限制为当前租金的 3%，或区域消费者价格指数 (CPI)，以较高者为准。租金上涨明确受 AB 1482 加州租户保护法的规定。”
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例如，在洛杉矶，市长 Eric Garcetti 曾表示，作为受 COVID-19 大流行影响的紧急规定的一部分，大多数租户的租金将在 2023 年 5 月之前保持不变， 洛杉矶时报 报道。
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许多用户向 TikToker 提供了一些有用的提示：
“根据加州法律，房东不能在您的初始租赁期内提高租金，除非租赁条款另有规定。”
“检查你的租约。我是加州的房地产经纪人。根据你的合同，它应该无法上涨。把它发给我，如果你愿意，我会看一下。”
资料来源：许多用户向 TikToker 提供了一些有用的提示：“根据加州法律，房东不能在您的初始租赁期内提高租金，除非租赁条款另有规定。” “检查你的租约。我是加州的房地产经纪人。根据你的合同，它应该无法上涨。把它发给我，如果你愿意，我会看一下。”
“我的父母在加州，如果租金发生变化，他们必须提前 2 个月通知租户并执行新的租约”
安娜玛丽亚深入研究了她的 TikTok 的评论部分，并向她的追随者报告说，她完成了她的租赁协议，并找到了一个条款编号，支持她的每月金额保持不变。
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然后，她在后续视频中向所有关注租赁剧的人更新了一些好消息：她的房租毕竟没有上涨。
她补充说，租赁公司告诉她，她的报价是“错误”发送给她的，但平台上有不少用户对此不太确定。
@babyafromdatre
回复 @spreadlovenothate_yall 向 yall 和图书馆关于租户权利的部分大喊
♬ 原声 – 安娜玛丽亚
“他们被抓住了。我确信他们把它给了别人，然后那个人很快就把它们放在了支票上，”一位 TikToker 写道。
“太好了！我很担心你！他们从那些不说出来的人那里得到了额外的钱。”
“他们希望你不知道。”
来源：TikTok | @babyafromdatre
然而，也有一些人将所有事情都归结为笔误。 你认为是什么情况？ 这是否只是一个租赁公司试图从租户那里提取更多钱的一个例子，因为他们知道现在房地产市场的不稳定？
资料来源：或者这只是一个诚实的错误，物业管理公司不可能接受安娜玛丽亚寄给他们的额外租金？
或者这只是一个诚实的错误，物业管理公司不可能接受安娜玛丽亚寄给他们的额外租金？
