Il y a des avantages et des inconvénients à louer, tout comme il y a des avantages et des inconvénients à posséder votre propre maison ou condo. Lorsque vous achetez une maison, à moins d’en avoir quelques centaines de milliers (selon l’endroit où vous l’achetez), vous devez couvrir les versements hypothécaires, l’assurance PMI si vous n’avez pas une mise de fonds de 20 %. , l’assurance habitation et les taxes foncières à payer.
Au moment d’écrire ces lignes, les taux d’intérêt hypothécaires sont assez horribles, ce qui signifie que vous allez payer trop cher pour une propriété sur de longues périodes et que vous voudrez refinancer dès que possible si vous parvenez à fermer une propriété que vous vraiment, vraiment.
L’avantage de posséder une maison est que tout l’argent que vous investissez dans cette hypothèque et tout petit supplément que vous y mettez vous rapproche d’autant plus de la possession réelle de votre propriété. Là encore, vous êtes responsable de toutes les réparations et de l’entretien de ladite maison, sans parler des impôts fonciers du gouvernement que l’Oncle Sam tient à percevoir.
En revanche, louer signifie que vous ne construisez aucune valeur nette sur le lieu où vous vivez, mais c’est parce que l’entretien de la propriété est censé reposer sur la tête du propriétaire : c’est pourquoi les prix de location sont souvent plus élevés que le coût d’un prêt hypothécaire typique.
Mais il semble que le propriétaire de ce locataire de longue date ne semble pas penser que l’entretien de sa propriété relève de sa responsabilité, mais que la responsabilité devrait incomber au locataire.
Source : Reddit
Cet utilisateur de Reddit a téléchargé une image virale d’une lettre qu’il a reçue de son propriétaire/société de gestion immobilière, l’informant qu’il avait besoin de 766,25 $ en raison d’un certain nombre de réparations/nettoyages effectués dans son logement.
Le relevé démontre que le coût total de tous les services fournis par le propriétaire s’élève à 1 265,25 $, mais que 500 $ ont été retirés de ce qui ressemble à un dépôt de garantie du locataire en question après que celui-ci ait cessé d’habiter le logement.
Dans une légende du message, le Redditor explique qu’ils louent l’unité depuis 11 ans et que les propriétaires de la propriété ont fait beaucoup de travail lorsqu’il s’agissait d’entretenir ou de réparer tout ce qui était cassé dans les unités, à part le sabotage occasionnel qui a été réglé avec « Draino ».
Source : Reddit
OP a également ajouté que les murs de son unité avaient été testés positifs au plomb « via des tests à domicile » et que le propriétaire avait augmenté son loyer « illégalement » à plusieurs reprises pendant son séjour dans l’unité.
En regardant le verbiage de la lettre, il semble que le propriétaire blâme le locataire pour les dommages causés dans l’appartement, comme une porte moustiquaire dont le remplacement, selon lui, a coûté 137 $. Cependant, un certain nombre de commentateurs ont répondu au message d’OP et ont déclaré qu’en raison de la durée de leur séjour dans l’appartement, un certain nombre de réparations pourraient relever de « l’usure ».
Une personne a écrit : « Ils ne peuvent pas vous facturer l’usure, donc si vous avez vécu là-bas pendant 11 ans, vous n’êtes en aucun cas responsable de plusieurs d’entre eux. Les stores et les rideaux me viennent à l’esprit. Dans quel état êtes-vous ? En Californie Je pense qu’un juge conviendrait que vous ne devez rien d’autre que le nettoyage et les déchets. »
Source : Reddit
OP a répondu au commentaire susmentionné en précisant qu’ils sont situés dans l’Oregon, tout en mentionnant qu’ils étaient du même état d’esprit en ce qui concerne les accusations portées contre eux par leur propriétaire.
Selon le barreau de l’État de l’Oregon, un propriétaire ne peut pas facturer à un locataire « l’usure normale ». Ce qui signifie que si OP s’adressait au tribunal après avoir refusé de payer, ce que le propriétaire semble avoir l’intention de faire dans sa lettre, alors la discussion autour des réparations/entretien tournerait très certainement autour de la discussion sur la classification de ce qu’est l’usure. .
Source : Reddit
La lettre indique que le propriétaire/la société de gestion immobilière a accès à des témoins et à des photos qui « étayeraient » les accusations portées contre le locataire, mais il n’est pas clair si les preuves dont ils parlent peuvent prouver que le Le locataire a lui-même causé les dégâts qui ont nécessité ces réparations.
Source : Reddit
Un certain nombre de commentateurs ont exhorté OP à porter l’affaire devant les tribunaux, tout en demandant au propriétaire de détailler tous les dommages qu’ils estiment avoir causés à la propriété. “Ce type ressemble à un escroc qui essaie de gagner plus d’argent avec ses rénovations.”
