자신의 집이나 콘도를 소유하는 데 장단점이 있는 것처럼 임대에도 장단점이 있습니다. 주택을 구입할 때 (구매 장소에 따라) 수십만 가구가 있지 않는 한 주택담보대출 지불금을 지불해야 하며, 20% 계약금이 없는 경우 PMI 보험을 지불해야 합니다. , 주택 소유자 보험 및 재산세를 지불해야 합니다.
이 글을 쓰는 시점에서 모기지 이자율은 매우 끔찍합니다. 즉, 장기간에 걸쳐 부동산에 대해 초과 지불하게 될 것이며, 귀하가 부동산을 폐쇄하는 경우 가능한 한 빨리 재융자를 원할 것입니다. 정말, 정말 좋아해요.
주택 소유의 장점은 모기지에 넣은 모든 돈과 그 너트에 붙인 약간의 추가 비용으로 인해 실제로 부동산을 소유하는 데 훨씬 더 가까워진다는 것입니다. 그러면 다시 말하지만, Uncle Sam이 열심히 징수하고 있는 정부의 재산세는 말할 것도 없고 해당 주택의 모든 수리 및 유지 관리에 대한 책임이 있습니다.
반면에 임대는 자신이 살고 있는 장소에 자산을 구축하지 않는다는 것을 의미하지만 이는 부동산의 유지 관리가 집주인의 머리에 달려 있기 때문입니다. 일반적인 모기지 비용.
그러나 이 장기 세입자의 집주인은 자신의 재산을 유지하는 것이 자신의 책임이 아니라 세입자가 부담해야 한다고 생각하는 것 같습니다.
출처: 레딧
이 Reddit 사용자는 집주인/부동산 관리 회사로부터 받은 편지의 바이럴 이미지를 업로드하여 해당 주택에서 수행된 여러 수리/청소로 인해 $766.25가 필요하다는 내용을 알렸습니다.
성명서에 따르면 집주인이 제공한 모든 서비스의 총 비용은 $1,265.25에 달했지만 문제의 세입자가 해당 주택에서 더 이상 거주하지 않은 후 보증금으로 보이는 금액에서 $500가 차감되었습니다.
해당 게시물의 캡션에서 Reddit 사용자는 해당 유닛을 11년 동안 임대해 왔으며 해당 부동산 소유자가 유닛에서 파손된 부분을 유지하거나 수리하기 위해 쪼그려 앉았다고 설명합니다. “Draino”로 딱 맞춰진 가끔 클로그.
출처: 레딧
OP는 또한 그의 유닛의 벽이 “가정 테스트를 통해” 납 양성 반응을 보였으며 집주인은 유닛에 머무는 동안 여러 차례 임대료를 “불법적으로” 인상했다고 덧붙였습니다.
편지 내용을 보면 집주인이 스크린도어 교체 비용이 137달러라고 밝히는 등 아파트에서 발생한 피해에 대해 세입자를 비난하고 있는 것으로 보입니다. 그러나 아파트에 머물렀던 기간으로 인해 많은 수리가 “마모”에 해당할 수 있다고 OP의 게시물에 답한 댓글 작성자가 많았습니다.
한 사람은 다음과 같이 썼습니다. “그들은 당신에게 마모에 대해 비용을 청구할 수 없습니다. 따라서 당신이 그곳에서 11년 동안 살았다면, 그 중 여러 가지에 대해 책임을 질 수는 없습니다. 블라인드와 커튼이 떠오릅니다. 당신은 어느 주에 있습니까? 캘리포니아에 있습니까? 내 생각엔 판사가 청소와 쓰레기 외에는 당신이 빚진 것이 없다고 동의할 것 같아요.”
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OP는 앞서 언급한 의견에 응답하여 그들이 오레곤에 위치하고 있음을 분명히 하는 동시에 집주인이 제기한 혐의에 대해 동일한 사고방식을 가지고 있다고 언급했습니다.
Oregon State Bar에 따르면 집주인은 임차인에게 “일반적인 마모”에 대해 비용을 청구할 수 없습니다. 즉, OP가 지불을 거부한 후 법원에 갔을 경우(부동산 소유자가 편지에서 그렇게 하려고 한 것으로 나타남) 수리/유지 관리를 둘러싼 논의는 마모가 무엇인지 분류하는 논의를 가장 확실하게 맴돌게 될 것입니다. .
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편지에는 집주인/부동산 관리 회사가 임차인에 대해 부과한 혐의를 “백업”할 증인과 사진에 접근할 수 있다는 내용이 나와 있지만, 그들이 말하는 증거가 임차인의 주장이 사실임을 입증할 수 있는지 여부는 불분명합니다. 세입자 자신이 이러한 수리를 필요로 하는 피해를 입혔습니다.
출처: 레딧
많은 논평자들은 OP에게 이 문제를 법정에 제기할 것을 촉구하는 동시에 집주인에게 그들이 부동산에 초래했다고 생각하는 모든 피해를 항목별로 정리하도록 요청했습니다. “이 사람은 마치 자신의 수리를 통해 더 많은 돈을 벌려고 하는 사기꾼처럼 들립니다.”
