Existem prós e contras em alugar, assim como existem prós e contras em possuir sua própria casa ou condomínio. Quando você compra uma casa, a menos que tenha algumas centenas de milhares disponíveis (dependendo de onde você a está comprando), você precisa cobrir os pagamentos da hipoteca, o seguro PMI, se não tiver uma entrada de 20% , seguro residencial e impostos sobre a propriedade a pagar.
No momento em que este livro foi escrito, as taxas de juros das hipotecas eram péssimas, o que significa que você pagará a mais por uma propriedade por longos períodos de tempo e desejará refinanciar o mais rápido possível se conseguir fechar uma propriedade que você realmente, realmente gosto.
A vantagem de possuir uma casa é que todo o dinheiro que você investe naquela hipoteca e qualquer pouquinho extra que você colocar nessa noz o deixará muito mais perto de realmente possuir sua propriedade. Então, novamente, você está sujeito a todo e qualquer reparo e manutenção da referida casa, sem mencionar os impostos sobre a propriedade do governo que o Tio Sam está interessado em cobrar.
Alugar, por outro lado, significa que você não está acumulando nenhum patrimônio no local onde mora, mas isso ocorre porque a manutenção do imóvel deve ficar a cargo do proprietário: é por isso que os preços do aluguel costumam ser mais altos do que o custo de uma hipoteca típica.
Mas parece que o senhorio deste inquilino de longa data não parece pensar que a manutenção da sua propriedade é da sua responsabilidade, mas que a responsabilidade deve recair sobre o inquilino.
Fonte: Reddit
Este usuário do Reddit carregou uma imagem viral de uma carta que recebeu de seu senhorio/empresa de administração de imóveis, informando que precisava de US$ 766,25 devido a uma série de reparos/limpezas que foram realizadas em sua unidade.
O comunicado mostra que o custo total de todos os serviços prestados pelo locador foi de US$ 1.265,25, mas esses US$ 500 foram retirados do que parece ser um depósito caução do inquilino em questão depois que ele deixou de morar na unidade.
Na legenda do post, o Redditor explica que eles alugam o imóvel há 11 anos, e que os donos do imóvel têm se agachado na hora de manter ou consertar tudo o que estava quebrado nas unidades, além de o entupimento ocasional que foi corrigido com “Draino”.
Fonte: Reddit
OP também acrescentou que as paredes de sua unidade testaram positivo para chumbo “por meio de testes domiciliares” e que o proprietário aumentou o aluguel “ilegalmente” em diversas ocasiões durante seu período na unidade.
Olhando para o palavreado da carta, parece que o proprietário está culpando o inquilino pelos danos sofridos no apartamento, como uma porta de tela que, segundo eles, custou US$ 137 para ser substituída. No entanto, vários comentaristas responderam à postagem do OP e disseram que, devido ao tempo de permanência no apartamento, vários reparos podem ser considerados “desgaste”.
Uma pessoa escreveu: “Eles não podem cobrar pelo uso e desgaste, então, se você morou lá por 11 anos, de jeito nenhum você é responsável por vários deles. Eu acho que um juiz concordaria que você não deve nada além de limpeza e lixo.”
Fonte: Reddit
A OP respondeu ao comentário acima mencionado, esclarecendo que eles estão localizados em Oregon, ao mesmo tempo que mencionou que tinham a mesma mentalidade no que diz respeito às acusações que lhes foram apresentadas pelo seu senhorio.
De acordo com a Ordem dos Advogados do Estado de Oregon, o proprietário não pode cobrar do inquilino pelo “desgaste normal”. O que significa que se a OP recorresse ao tribunal depois de se recusar a pagar, o que é algo que o proprietário do imóvel parece ter a intenção de fazer em sua carta, então a discussão em torno dos reparos/manutenção certamente giraria em torno da discussão sobre a classificação do desgaste. .
Fonte: Reddit
A carta indica que o proprietário/empresa de administração de imóveis tem acesso a testemunhas e fotos que “comprovariam” as acusações feitas contra o inquilino, mas não está claro se as evidências de que falam podem ou não provar que o o próprio inquilino causou os danos que exigiram esses reparos.
Fonte: Reddit
Vários comentaristas instaram a OP a levar o assunto a tribunal, ao mesmo tempo que pediram ao proprietário que discriminasse todos os danos que acreditam ter causado à propriedade. “Esse cara parece um golpista tentando ganhar muito dinheiro com suas reformas.”
