マイホームやコンドミニアムを所有することにメリットとデメリットがあるのと同じように、賃貸にもメリットとデメリットがあります。 家を購入するときは、（購入する場所によって異なりますが）数十万の資金を持っている場合を除き、住宅ローンの支払いをカバーしなければなりません。頭金が 20% ない場合は PMI 保険に加入する必要があります。 、住宅所有者の保険、固定資産税の支払いが必要です。
この記事の執筆時点では、住宅ローンの金利はかなりひどいものとなっています。つまり、長期間にわたって不動産の支払いを過剰に支払うことになり、もし契約した不動産がなんとか成約できたら、できるだけ早く借り換えたいと思うことになるでしょう。本当に、本当に好きです。
家を所有することの利点は、住宅ローンにつぎ込んだお金と、ちょっとした追加資金によって、実際の不動産所有に大きく近づくことです。 繰り返しになりますが、アンクル・サムが熱心に徴収している政府の固定資産税は言うまでもなく、その家のあらゆる修理やメンテナンスに追われることになります。
一方、賃貸ということは、住んでいる場所に何の資産も構築していないことを意味しますが、それは、不動産の維持管理が家主の頭にあることになっているためです。そのため、賃貸価格が通常よりも高くなることがよくあります。典型的な住宅ローンの費用。
しかし、この長年の借家の地主は、自分の財産の維持が自分の責任であるとは考えておらず、その責任は借主にあると考えているようです。
出典: レディット
このRedditユーザーは、家主/不動産管理会社から受け取った手紙の画像をアップロードし、ユニット内で多数の修理/清掃が行われたため766.25ドルが必要であることを通知した。
声明によると、家主が提供したすべてのサービスの合計費用は1,265.25ドルに達したが、500ドルは問題の入居者がそのユニットに住むのをやめた後に保証金のようなものから差し引かれたという。
投稿のキャプションでレディターは、このユニットを11年間賃貸しており、この物件の所有者は、ユニット内で壊れたものを維持したり修理したりする際には、不用意に不法行為をしたと説明している。 「Draino」で正しく設定された時折の詰まり。
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OP氏はまた、彼のユニットの壁が「自宅検査で」鉛の陽性反応が出たこと、家主がユニット滞在中に数回「違法に」家賃を値上げしたことも付け加えた。
手紙の文言を見ると、家主は、網戸の交換に137ドルかかったと述べているなど、アパートに生じた損害について借主を責めているようだ。 しかし、OPの投稿に返信した多くのコメント投稿者は、アパートに滞在していた期間を考えると、多くの修理が「損耗」に該当する可能性があると述べた。
ある人はこう書いた、「消耗品については請求できないのだから、そこに11年間住んでいたのなら、そのうちのいくつかについて責任を負うはずがない。ブラインドやカーテンが思い浮かぶが、どこの州にいるのか？カリフォルニアでは」裁判官はあなたには掃除とゴミ捨て以外の義務はないことに同意すると思います。」
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OPは前述のコメントに対し、自分たちがオレゴン州にいることを明らかにするとともに、家主から提起された告訴に関しては同じ考えであるとも述べた。
オレゴン州法廷によると、家主はテナントに「通常の損耗」を請求することはできないという。 つまり、OPが支払いを拒否した後に裁判所に訴えた場合（不動産所有者が手紙で意図しているように見えることですが）、その場合、修理/メンテナンスをめぐる議論は、間違いなく損耗とは何であるかを分類する議論を中心に回るでしょう。 。
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この手紙は、家主/不動産管理会社がテナントに対して課した罪状を「裏付ける」証人や写真にアクセスできることを示しているが、彼らが話している証拠がその事実を証明できるかどうかは不明である。テナント自身がこれらの修繕を必要とする損害を引き起こした。
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多くのコメント投稿者はOPに対し、この問題を法廷に持ち込むよう要請するとともに、家主に対し、不動産に与えたと思われる損害をすべて箇条書きにするよう求めた。 「この男は、改築でさらに大儲けしようとしている詐欺師のように聞こえます。」
