Non è un segreto che le associazioni dei proprietari di case siano alcune delle entità più vituperate nel mondo immobiliare. Uno dei maggiori punti critici sugli HOA è che è difficile liberarsi dal pagamento di eventuali supplementi imposti ai propri membri: se decidono di addebitare persone, anche per “nulla”, come sostengono alcuni residenti, contestare queste accuse può spesso essere un processo agonizzante.
Tuttavia un utente Reddit ha spiegato come i suoi genitori siano riusciti a convincere l’associazione dei proprietari di case locale dopo che un uragano ha decimato il tetto della loro casa.
Come risultato della distruzione, l’acqua cominciò a gocciolare nella loro casa insieme a detriti, rendendo necessaria la necessità di un tetto completamente nuovo.
Dopo aver esaminato varie aziende di coperture e opzioni per la casa, il padre dell’utente Reddit ha deciso che sarebbe stata una buona idea procurarsi un nuovo ed elegante tetto in metallo perché era più efficiente dal punto di vista energetico rispetto alle tegole che dondolavano in precedenza.
Fonte: Reddit | ProRevenge
Non solo avrebbe fatto risparmiare denaro in termini di energia nel lungo periodo, ma sarebbe stato anche in grado di resistere meglio alle tempeste e al clima instabile che poteva verificarsi nella regione. Lo svantaggio, tuttavia, era lo stesso ridimensionamento che di solito deriva dall’ottenimento di un prodotto migliore: era più costoso dell’altra opzione.
Prima di sottoporre la questione della riparazione del tetto all’Associazione dei proprietari di case, tuttavia, i genitori di OP decisero di rivedere il loro accordo con l’ente, che stabiliva che i tetti di metallo non erano ammessi nella comunità a partire dal 1989. Tuttavia, dopo un’ulteriore ispezione di questo particolare regolamento, era evidente che la legge si riferiva specificamente ai tetti di lamiera sporchi e fatiscenti e non al tipo che il padre dell’utente di Reddit voleva ottenere.
Così hanno chiamato l’HOA e hanno spiegato loro la loro situazione, alla quale l’HOA ha detto che avrebbero riesaminato la questione poiché c’erano molte altre persone nella comunità che stavano esaminando i tetti di metallo per prevenire lo stesso tipo di danno ai loro a casa in caso di un altro uragano. Inoltre, ancora una volta, il risparmio energetico è stato un grande vantaggio.
Fonte: Reddit | ProRevenge
Dopo aver ricevuto alcuna risposta dall’HOA sull’approvazione del tetto in metallo, alla fine hanno deciso di iniziare semplicemente la costruzione; hanno assunto un’impresa appaltatrice per installare il nuovo tetto in metallo e poi si sono messi al lavoro.
Tuttavia, poiché l’HOA stava spendendo molti soldi per riparare altri danni alla proprietà a causa dell’uragano, colpiva i residenti con multe a destra ea manca.
Compresi i genitori di OP, a cui è stato detto dall’HOA di rimuovere il tetto di metallo oltre ad essere stati schiaffeggiati con una sanzione di $ 25.000.
OP ha detto che poiché sua madre era una persona che “gioca secondo le regole”, era preoccupata per l’intera faccenda e ha trascorso molte notti insonni e stressate per la situazione.
Suo padre, tuttavia, aveva altri piani e iniziò a fare un sacco di chiamate ed esaminò alcune ricerche molto specifiche sulle multe e su come contestare l’HOA in una riunione sulla sanzione insieme alla rimozione di detto tetto.
Fonte: Reddit | ProRevenge
L’incontro, che OP descrive come “essenzialmente un tipo di lavoro ‘bruciarli sul rogo'”, probabilmente non è andato come previsto dall’Associazione dei proprietari di case, poiché i suoi genitori erano preparati.
La mamma di OP ha parlato durante la riunione, poiché aveva un temperamento più calmo del padre, e ha detto loro che non potevano costringerli a rimuovere il tetto di metallo.
Il consiglio ha quindi fatto riferimento allo statuto del 1989 nell’accordo HOA, ritenendo che avessero i diritti dei genitori.
Ma non era così, e OP rivela l’asso che i loro genitori tenevano nella manica: “A quanto pare, c’è una legge in Florida che afferma che un HOA (o in realtà, qualsiasi regolamento) non può essere utilizzato per impedire un’attività ecologica alcun miglioramento non avvenga sulla proprietà privata di nessuno. E non lo sapresti? L’energia solare passiva del tetto in metallo conta come un miglioramento ecologico.”
Fonte: Reddit | ProRevenge
I loro genitori lavoravano con l’azienda locale di coperture che ha citato alcune lettere di accreditamento e precedenti casi legali in cui gli HOA hanno perso le controversie con i residenti dopo aver contestato l’installazione di tetti ecologici.
Dal momento che il consiglio era “a corto di soldi” in quel momento, il pensiero di entrare in una battaglia legale, dove precedenti precedenti indicavano che probabilmente avrebbero perso, non deve essere sembrata un’opportunità che fossero disposti a correre.
Ciò li ha portati alla fine ad accettare la decisione dei genitori di OP di installare il tetto in metallo e consentire al nuovo apparecchio domestico di presiedere alla parte superiore della casa.
Ma i genitori di OP non si sono fermati qui, poiché hanno invitato all’incontro anche altri residenti interessati all’installazione di tetti in metallo.
Fonte: Reddit | ProRevenge
La mamma di OP ha quindi chiesto un appello al voto per rimuovere tutti gli attuali membri residenti del consiglio HOA ed eleggere se stessa e suo marito come nuovo consiglio. A quanto pare, le persone presenti alla riunione hanno adorato l’idea e hanno approvato una votazione che ha visto un cambio della guardia.
L’utente Reddit ha concluso il suo racconto scrivendo: “Con questo, i miei genitori sono ora nel nuovo consiglio di amministrazione, e papà sta mettendo a frutto le sue capacità di negoziazione contrattuale e le proprie capacità artigianali per riparare l’ingresso principale. E i tetti di metallo sono ora consentiti da tutti nuovo HOA.”
